30 Rue GERRY · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 7 035 $/m² · 37,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 57 500 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344930421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
51065344930421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Pins, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 34 % |
| 2 | 180, Avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-17 · 885 m · Vendu 205 000 $ (4 586 $/m²) 44,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 628 $ Poids 9 % |
| 3 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 1 % |
| 4 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 113 578 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 106 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 192 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −300 $ | 61 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 158 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.