1170 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 275,7 m² · constr. 1882 · terrain 56 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 215,5 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 125 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344931915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
51065344931915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-08 · 15 m · Vendu 657 195 $ (2 384 $/m²) 275,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +58 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 924 $ Poids 65 % |
| 2 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 966 m · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 784 762 $ Poids 9 % |
| 3 | 1331, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (1 823 $/m²) 175 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +79 750 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 395 357 $ Poids 2 % |
| 4 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +110 308 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 874 573 $ Poids 2 % |
| 5 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 347 949 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, Rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (1 549 $/m²) 242,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 183 $ Poids 0 % |
| 7 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +231 326 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 240 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Bureau, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (345 $/m²) 376,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 111 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.