980 Rue BOISE-DES-MONTS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 129,7 m² · constr. 1988 · terrain 5 326,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 326,9 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 177 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344949770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
51065344949770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 715 m · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 571 538 $ Poids 60 % |
| 2 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 379 m · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 457 830 $ Poids 49 % |
| 3 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 496 632 $ Poids 26 % |
| 4 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 181 010 $ Poids 23 % |
| 5 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 695 $ Poids 18 % |
| 6 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 109 114 $ Poids 6 % |
| 7 | 1810, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 060 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 233 $ Poids 2 % |
| 8 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 272 204 $ Poids 2 % |
| 9 | 541, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (681 $/m²) 110,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 562 $ Poids 2 % |
| 10 | 490, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 420 $/m²) 105,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 935 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 751 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 467 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.