1231 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
243 200 $
Chalet · 3 406 $/m² · 71,4 m² · constr. 1963 · terrain 37 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 966,4 m²
Frontage
189,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 96 500 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344957230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
51065344957230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 138 956 $ Poids 47 % |
| 2 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 392 375 $ Poids 2 % |
| 3 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 175 488 $ Poids 2 % |
| 4 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 269 453 $ Poids 1 % |
| 5 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 193 763 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 234 595 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 299 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 260 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 314 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 180 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 238 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.