1241 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
342 100 $
Chalet · 3 888 $/m² · 88 m² · constr. 1930 · terrain 27 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 635,6 m²
Frontage
277,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 113 100 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
344967309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
51065344967309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 973 m · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 095 $ Poids 48 % |
| 2 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 876 m · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 893 $ Poids 39 % |
| 3 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 293 $ Poids 38 % |
| 4 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 268 $ Poids 31 % |
| 5 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 895 $ Poids 14 % |
| 6 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 669 $ Poids 8 % |
| 7 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 001 $ Poids 7 % |
| 8 | 3990, Rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 030 $/m²) 100,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 241 $ Poids 6 % |
| 9 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 395 894 $ Poids 3 % |
| 10 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 358 $ Poids 3 % |
| 11 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 160 785 $ Poids 2 % |
| 12 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 739 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.