1030 Rue BOISE-DES-MONTS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 177,2 m² · constr. 1987 · terrain 6 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 366,9 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 230 900 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345061053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
51065345061053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 804 m · Vendu 319 000 $ (1 823 $/m²) 175 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 412 $ Poids 50 % |
| 2 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 366 $ Poids 35 % |
| 3 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 463 $ Poids 30 % |
| 4 | 1810, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 060 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 168 $ Poids 2 % |
| 5 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 336 259 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 195 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 440 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 983 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.