971 Chemin COMPAGNIE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
320 500 $
Chalet · 4 741 $/m² · 67,6 m² · terrain 4 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,4 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 32 000 $ +768.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345068967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
51065345068967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 468 $ Poids 16 % |
| 2 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 577 $ Poids 13 % |
| 3 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 432 $ Poids 9 % |
| 4 | 300, rue Roger-Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (5 229 $/m²) 54,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, ch. de la Côte, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 361 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.