10 Chemin PARMENTIER · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 143,3 m² · constr. 2024 · terrain 25 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 177,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 36 400 $ +1104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345070141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
51065345070141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 875 m · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 678 348 $ Poids 41 % |
| 2 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 566 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 406 807 $ Poids 26 % |
| 3 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 401 $ Poids 10 % |
| 4 | 884, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 82 500 $ (683 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 113 758 $ Poids 3 % |
| 5 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 342 $ Poids 2 % |
| 6 | 1810, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 060 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 244 $ Poids 2 % |
| 7 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 2.9 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 292 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 533 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 178 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 237 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 442 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.