1400 Rang PINS-ROUGES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
344 000 $
Chalet · 3 656 $/m² · 94,1 m² · constr. 1966 · terrain 44 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 012,2 m²
Frontage
278,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 110 500 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345114445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
51065345114445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 396 $ Poids 49 % |
| 2 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 971 m · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 450 897 $ Poids 44 % |
| 3 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 399 706 $ Poids 19 % |
| 4 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 313 069 $ Poids 15 % |
| 5 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 885 $ Poids 6 % |
| 6 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 321 $ Poids 5 % |
| 7 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 395 $ Poids 3 % |
| 8 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 929 $ Poids 3 % |
| 9 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −33 396 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 389 785 $ Poids 2 % |
| 10 | 931, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,3 m² · constr. 1907 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 396 $ Poids 2 % |
| 11 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 380 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 278 356 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.