2070 Chemin ADAMS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
389 700 $
Chalet · 4 945 $/m² · 78,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345813250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51065345813250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin du Lac-Beauchemin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 533 731 $ Poids 1 % |
| 2 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 365 $ Poids 0 % |
| 3 | 242, Rue du Domaine, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 459 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 201 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.