2190 Chemin ADAMS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 86,5 m² · constr. 1974 · terrain 18 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 174,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 116 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
345835613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
51065345835613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±229.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 114 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 119 444 $ Poids 2 % |
| 2 | 161, Chemin du Lac-Beauchemin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 541 734 $ Poids 0 % |
| 3 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 185 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 208 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, Rue du Domaine, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-01 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 382 980 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.