740 Chemin LAC-DES-PINS-ROUGES NORD · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
473 900 $
Chalet · 6 703 $/m² · 70,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 195 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346311543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
51065346311543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 241 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin du Moulin, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (5 181 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 969 $ Poids 0 % |
| 2 | 130, Montée Lapierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 296 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.