Rang LAC-GAUCHER · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
145 300 $
Autre · 3 258 $/m² · 44,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
33 300 $
Rôle antérieur 25 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
354794793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
25 300 $
ID provincial
51065354794793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 9 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-17 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (4 586 $/m²) 44,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 264 601 $ Poids 0 % |
| 2 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 101 298 $ Poids 0 % |
| 3 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.