1550 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 97,7 m² · constr. 1993 · terrain 10 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 387,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 106 200 $ +103.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355126905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
51065355126905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 152 $ Poids 20 % |
| 2 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 405 583 $ Poids 19 % |
| 3 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 362 911 $ Poids 16 % |
| 4 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 496 208 $ Poids 14 % |
| 5 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 047 $ Poids 3 % |
| 6 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 361 573 $ Poids 2 % |
| 7 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 339 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (4 143 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 362 986 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 445 915 $ Poids 1 % |
| 10 | 206, avenue du Lac-a-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 528 612 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, chemin Boulanger, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 163 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 4010, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 400 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.