1701 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 146,1 m² · constr. 2008 · terrain 22 156,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 156,2 m²
Frontage
170,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 186 000 $ +107.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355253219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
51065355253219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (1 823 $/m²) 175 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 353 066 $ Poids 11 % |
| 2 | 1810, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 060 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 129 $ Poids 5 % |
| 3 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 639 704 $ Poids 0 % |
| 4 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 380 010 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.