1800 Rang LAC-CACHE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 105,3 m² · constr. 1994 · terrain 5 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 412,3 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 124 900 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
355277335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
51065355277335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1451, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 721 $/m²) 115,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 694 $ Poids 9 % |
| 2 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 378 289 $ Poids 6 % |
| 3 | 1281, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 360 500 $ (3 265 $/m²) 110,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +29 769 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 417 992 $ Poids 2 % |
| 4 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 555 $ Poids 1 % |
| 5 | 500, rue Dominic, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 562 500 $ (4 540 $/m²) 123,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −42 222 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 516 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 5040, rue de la Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 604 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 377 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 5020, rue De La Rivière, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 681 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 355 557 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 428 000 $ (3 839 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 462 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.