1 Chemin LAC A LA VASE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
285 800 $
Autre · 3 200 $/m² · 89,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 99 000 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
376241065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
51065376241065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Montée Théoret, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 866 $ Poids 39 % |
| 2 | 130, Montée Lapierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 346 318 $ Poids 35 % |
| 3 | 144, 2e chemin du Lac-Boucher, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 180 482 $ (1 947 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +18 048 $ | 211 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.