131 MONTEE THEORET · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 71,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 56 900 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386131569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
51065386131569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée Lapierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 252 m · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 488 $ Poids 59 % |
| 2 | 111, Montée Théoret, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-12 · 119 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 327 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, Montee Provencal, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-22 · 374 m · Vendu 79 500 $ (1 169 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 108 560 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.