131 MONTEE PROVENCAL · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
219 600 $
Chalet · 3 071 $/m² · 71,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 71 300 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
386170743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
51065386170743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Montée Théoret, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-12 · 412 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 878 $ Poids 50 % |
| 2 | 130, Montée Lapierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 296 233 $ Poids 48 % |
| 3 | 130, Montee Provencal, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-22 · 73 m · Vendu 79 500 $ (1 169 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 107 531 $ Poids 24 % |
| 4 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 143 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 617 365 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.