LAC-INNOME · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
119 700 $
Autre · 6 725 $/m² · 17,8 m² · constr. 1925 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
13 700 $
Rôle antérieur 8 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
426539657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
8 500 $
ID provincial
51070426539657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
341 681 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 2 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 0 % |
| 2 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.