3390 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 6 284 $/m² · 119,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 593,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 341 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
436076607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
51070436076607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 96 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 816 826 $ Poids 41 % |
| 2 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 872 625 $ Poids 17 % |
| 3 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 860 356 $ Poids 4 % |
| 4 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 498 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +30 123 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 567 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, Chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-18 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 218 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 204 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 283 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.