3121 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
345 000 $
Chalet · 4 839 $/m² · 71,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
436092296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
51070436092296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 60 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 903 m · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 494 $ Poids 68 % |
| 2 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 719 m · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 992 $ Poids 52 % |
| 3 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 897 m · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 417 259 $ Poids 28 % |
| 4 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 614 364 $ Poids 9 % |
| 5 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 428 $ Poids 0 % |
| 6 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 351 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 312 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 286 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 340 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 298 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.