410 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
312 500 $
Chalet · 5 682 $/m² · 55 m² · constr. 1957 · terrain 2 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 136 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
436133672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
51070436133672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 54 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 855 m · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 332 083 $ Poids 47 % |
| 2 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 548 m · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 505 076 $ Poids 19 % |
| 3 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 870 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 412 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 114 $ Poids 0 % |
| 6 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +1 407 $ | 312 784 $ Poids 0 % |
| 7 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 211 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 440 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 132 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 4.5 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 268 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.