301 LA GRANDE ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
638 800 $
Chalet · 3 867 $/m² · 165,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,7 m²
Frontage
160,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 318 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
436150802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
51070436150802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 93 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 331 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 951 821 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 804 m · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 555 472 $ Poids 50 % |
| 3 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 850 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 850 $ Poids 38 % |
| 4 | 224, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 232 $/m²) 174,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 358 $ Poids 28 % |
| 5 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 2.1 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 639 237 $ Poids 3 % |
| 6 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 351 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −50 268 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 585 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 634 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.