653 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
606 500 $
Autre · 4 776 $/m² · 127 m² · constr. 2013 · terrain 1 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
436192133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
51070436192133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 92 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 003 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 976 503 $ Poids 31 % |
| 2 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 846 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 756 154 $ Poids 23 % |
| 3 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 987 829 $ Poids 9 % |
| 4 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 913 595 $ Poids 3 % |
| 5 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −40 623 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 674 919 $ Poids 3 % |
| 6 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 614 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 601 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 606 843 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 242 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 4.0 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 209 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.