2990 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 139,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 659,9 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 420 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
445939424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
51070445939424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
7 526
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 97 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 684 767 $ Poids 59 % |
| 2 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −29 558 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 564 675 $ Poids 34 % |
| 3 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 641 m · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +77 654 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 972 010 $ Poids 26 % |
| 4 | 650, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −65 106 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 948 657 $ Poids 22 % |
| 5 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 622 816 $ Poids 8 % |
| 6 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +78 423 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 950 983 $ Poids 5 % |
| 7 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 3.4 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 349 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 493 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 315 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 575 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.