2840 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
414 100 $
Autre · 7 240 $/m² · 57,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
445967985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
51070445967985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 71 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 374 231 $ Poids 27 % |
| 2 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 560 847 $ Poids 2 % |
| 3 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 281 150 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 851 $ Poids 1 % |
| 5 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 271 347 $ Poids 1 % |
| 6 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 212 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 496 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 268 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +28 136 $ | 345 298 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 300 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 57 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 493 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.