1190 Chemin BRUNO-LORD · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
466 900 $
Autre · 6 176 $/m² · 75,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446026494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
51070446026494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 84 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 225 m · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 493 342 $ Poids 69 % |
| 2 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 497 455 $ Poids 48 % |
| 3 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 954 m · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −69 487 $ · Ajust. âge −82 035 $ | 844 440 $ Poids 31 % |
| 4 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −51 103 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 746 487 $ Poids 30 % |
| 5 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 602 691 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 468 $ Poids 5 % |
| 7 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 126 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 279 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +54 285 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 536 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 305 645 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.