1210 Chemin BRUNO-LORD · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
391 300 $
Chalet · 4 529 $/m² · 86,4 m² · constr. 1970 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 79 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446026898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
51070446026898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 68 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 386 m · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −41 868 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 057 716 $ Poids 70 % |
| 2 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 169 m · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 530 960 $ Poids 57 % |
| 3 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 931 m · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −68 362 $ | 913 293 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 806 601 $ Poids 42 % |
| 5 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 539 269 $ Poids 28 % |
| 6 | 158, Chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 886 $ Poids 15 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 694 $ Poids 8 % |
| 8 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 333 545 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 421 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 135 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 318 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 300 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.