1240 Chemin BRUNO-LORD · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 104,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 528,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 528,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 211 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446027234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
51070446027234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 93 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 337 m · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 147 295 $ Poids 72 % |
| 2 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +79 705 $ · Ajust. âge −59 247 $ | 1 016 419 $ Poids 35 % |
| 3 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 747 960 $ Poids 26 % |
| 4 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +79 793 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 896 883 $ Poids 24 % |
| 5 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 813 985 $ Poids 20 % |
| 6 | 158, Chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-01 · 980 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 578 523 $ Poids 14 % |
| 7 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −26 445 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 804 715 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 431 636 $ Poids 5 % |
| 9 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 462 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 527 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 264 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.