1 ILE BÉÏQUE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
197 700 $
Chalet · 5 461 $/m² · 36,2 m² · constr. 1931 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 56 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446028704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
51070446028704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 10 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-03-31 · 394 m · Vendu 267 000 $ (8 558 $/m²) 31,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 282 085 $ Poids 66 % |
| 2 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 323 943 $ Poids 0 % |
| 3 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 191 235 $ Poids 0 % |
| 4 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 162 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 149 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.