1001 Chemin BRUNO-LORD · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 160,3 m² · constr. 2023 · terrain 31 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 310 m²
Frontage
233,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 246 100 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446041655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
51070446041655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
7 526
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 94 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 839 575 $ Poids 46 % |
| 2 | 650, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 002 912 $ Poids 42 % |
| 3 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 628 927 $ Poids 40 % |
| 4 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 735 857 $ Poids 10 % |
| 5 | 224, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 232 $/m²) 174,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 439 $ Poids 5 % |
| 6 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 422 161 $ Poids 1 % |
| 7 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 381 945 $ Poids 1 % |
| 8 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +63 227 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 697 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 704 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 226 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.