Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
553 400 $
Autre · constr. 1995 · terrain 4 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,2 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446057602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
51070446057602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
7 526
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 90 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-03-31 · 84 m · Vendu 267 000 $ (8 558 $/m²) 31,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 311 421 $ Poids 66 % |
| 2 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 425 m · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 099 584 $ Poids 56 % |
| 3 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 148 m · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 214 $ Poids 49 % |
| 4 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-14 · 493 m · Vendu 1 160 000 $ Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 788 $ Poids 48 % |
| 5 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 709 m · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 575 $ | 1 041 537 $ Poids 44 % |
| 6 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 537 m · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 42 % |
| 7 | 650, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 825 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 013 763 $ Poids 41 % |
| 8 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 906 790 $ Poids 28 % |
| 9 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 620 582 $ Poids 23 % |
| 11 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 737 300 $ Poids 23 % |
| 12 | 206, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 597 $/m²) 239,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 172 158 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.