1110 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
336 000 $
Chalet · 5 647 $/m² · 59,5 m² · constr. 1966 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446075038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
51070446075038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
7 526
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 59 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 734 m · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 360 572 $ Poids 54 % |
| 2 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 442 932 $ Poids 20 % |
| 3 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 541 905 $ Poids 5 % |
| 4 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 217 078 $ Poids 1 % |
| 5 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 305 458 $ Poids 1 % |
| 6 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 205 450 $ Poids 0 % |
| 7 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +14 068 $ | 337 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 270 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 290 843 $ Poids 0 % |
| 11 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 476 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 251 962 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.