1120 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
646 800 $
Chalet · 6 910 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 232 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446075216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
51070446075216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
7 526
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 93 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 646 m · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 092 769 $ Poids 73 % |
| 2 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 494 m · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −68 362 $ | 950 080 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 838 876 $ Poids 43 % |
| 4 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 364 m · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 551 639 $ Poids 39 % |
| 5 | 158, Chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 309 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 405 345 $ Poids 10 % |
| 7 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 629 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 697 246 $ Poids 7 % |
| 8 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 831 $ Poids 1 % |
| 9 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 435 674 $ Poids 1 % |
| 10 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 497 615 $ Poids 1 % |
| 11 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 140 987 $ Poids 1 % |
| 12 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 422 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.