1180 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 63 m² · constr. 1964 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 169 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446084337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
51070446084337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
7 526
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 67 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 449 795 $ Poids 21 % |
| 2 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 550 075 $ Poids 4 % |
| 3 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 310 101 $ Poids 1 % |
| 4 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 424 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 274 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +11 254 $ | 343 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 255 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 323 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 296 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 304 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 484 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.