Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
303 000 $
Autre · constr. 1950 · terrain 8 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 877,2 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 42 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446102132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
51070446102132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 50 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 332 m · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 099 584 $ Poids 58 % |
| 2 | 650, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 145 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 886 263 $ Poids 55 % |
| 3 | 1070, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-03-31 · 820 m · Vendu 267 000 $ (8 558 $/m²) 31,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 260 691 $ Poids 49 % |
| 4 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 207 m · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 076 $ Poids 47 % |
| 5 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 598 m · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 458 814 $ Poids 42 % |
| 6 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 750 $ Poids 39 % |
| 7 | 206, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 597 $/m²) 239,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 034 658 $ Poids 34 % |
| 8 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 788 $ Poids 27 % |
| 9 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 742 500 $ Poids 27 % |
| 10 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 517 817 $ Poids 26 % |
| 11 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 150 $ | 904 812 $ Poids 22 % |
| 12 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 657 000 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.