790 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
362 800 $
Autre · 6 255 $/m² · 58 m² · constr. 1973 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446111950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
51070446111950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
7 583
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 63 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 11 m · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 69 % |
| 2 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 688 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 812 $ Poids 27 % |
| 3 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 552 379 $ Poids 12 % |
| 4 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 090 $ Poids 1 % |
| 5 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 56 582 $ Poids 1 % |
| 6 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 312 774 $ Poids 1 % |
| 7 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +23 916 $ | 343 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 485 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 146 313 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 296 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 209 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 347 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.