Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
265 200 $
Autre · 7 916 $/m² · 33,5 m² · constr. 2017 · terrain 135 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 870 m²
Frontage
551,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 110 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
455976640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
51070455976640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 33 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (8 558 $/m²) 31,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 391 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 323 932 $ Poids 30 % |
| 2 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 224 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 990, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (2 123 $/m²) 42,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 817 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.