2110 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
496 600 $
Chalet · 5 656 $/m² · 87,8 m² · constr. 1965 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456040964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
51070456040964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 88 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 447 m · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −91 150 $ | 897 659 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 793 376 $ Poids 44 % |
| 3 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 064 532 $ Poids 27 % |
| 4 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 523 981 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 384 793 $ Poids 9 % |
| 6 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 985 $ Poids 5 % |
| 7 | 158, Chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 663 $ Poids 3 % |
| 8 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 134 115 $ Poids 3 % |
| 9 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 401 045 $ Poids 3 % |
| 10 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 366 $ Poids 2 % |
| 11 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 272 129 $ Poids 1 % |
| 12 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 436 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.