1440 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
265 800 $
Chalet · 4 968 $/m² · 53,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 105 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456044122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
51070456044122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 33 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 336 186 $ Poids 26 % |
| 2 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 189 780 $ Poids 4 % |
| 3 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 126 $ Poids 2 % |
| 4 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 252 093 $ Poids 1 % |
| 5 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 271 063 $ Poids 1 % |
| 6 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 441 $ | 315 873 $ Poids 1 % |
| 7 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 511 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 2691, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 402 000 $ (9 013 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 415 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 246 622 $ Poids 0 % |
| 12 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.