1480 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
446 800 $
Chalet · 6 013 $/m² · 74,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 198 600 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456045780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
51070456045780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 78 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 608 $ Poids 43 % |
| 2 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −56 931 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 838 159 $ Poids 20 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 572 $ Poids 12 % |
| 4 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 234 $ Poids 8 % |
| 5 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 822 $ Poids 5 % |
| 6 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 369 721 $ Poids 2 % |
| 7 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 213 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 303 $ Poids 1 % |
| 9 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 313 882 $ Poids 1 % |
| 10 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 110 $ Poids 1 % |
| 11 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 627 541 $ Poids 1 % |
| 12 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 306 201 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.