2000 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
401 600 $
Autre · 6 003 $/m² · 66,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 202 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456063167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
51070456063167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
8 762
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 70 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −27 859 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 459 555 $ Poids 25 % |
| 2 | 790, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (5 862 $/m²) 58 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 377 162 $ Poids 17 % |
| 3 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 460 208 $ Poids 6 % |
| 4 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 118 164 $ Poids 5 % |
| 5 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 330 001 $ Poids 2 % |
| 6 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 281 872 $ Poids 2 % |
| 7 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 267 077 $ Poids 2 % |
| 8 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 317 137 $ Poids 2 % |
| 9 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 944 $ Poids 1 % |
| 10 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 311 532 $ Poids 1 % |
| 11 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 272 386 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 227 737 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.