1788 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 7 342 $/m² · 121,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 407 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456063549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
51070456063549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
8 762
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 99 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 326 m · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 895 661 $ Poids 30 % |
| 2 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 968 974 $ Poids 28 % |
| 3 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 444 058 $ Poids 7 % |
| 4 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 775 $ Poids 6 % |
| 5 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 280 $ Poids 3 % |
| 6 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 356 $ Poids 3 % |
| 7 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 950 $ Poids 2 % |
| 8 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 992 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 134 $ Poids 2 % |
| 10 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 612 837 $ Poids 1 % |
| 11 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 954 134 $ Poids 1 % |
| 12 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 521 581 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.