1610 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 103,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456074819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
51070456074819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
8 762
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 92 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 644 m · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +74 085 $ · Ajust. âge −68 362 $ | 1 001 684 $ Poids 48 % |
| 2 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 217 m · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 794 471 $ Poids 28 % |
| 3 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 141 940 $ Poids 26 % |
| 4 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 803 120 $ Poids 20 % |
| 5 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +74 862 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 884 152 $ Poids 15 % |
| 6 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 719 $ Poids 14 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 425 898 $ Poids 12 % |
| 8 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 519 986 $ Poids 10 % |
| 9 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 443 609 $ Poids 6 % |
| 10 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 731 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 261 187 $ Poids 3 % |
| 12 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 286 657 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.