1781 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 96,1 m² · constr. 2024 · terrain 7 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 657,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 46 100 $ +635.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456082761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
51070456082761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 93 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 728 m · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +91 150 $ | 1 122 366 $ Poids 57 % |
| 2 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +40 793 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 970 983 $ Poids 22 % |
| 3 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 104 940 $ Poids 21 % |
| 4 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 223 m · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −52 890 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 819 670 $ Poids 19 % |
| 5 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 404 906 $ Poids 15 % |
| 6 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −60 398 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 889 083 $ Poids 15 % |
| 7 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 433 $ Poids 11 % |
| 8 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 402 $ Poids 10 % |
| 9 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 437 711 $ Poids 9 % |
| 10 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 343 $ Poids 6 % |
| 11 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 313 $ Poids 6 % |
| 12 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 282 304 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.