1621 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 58 m² · constr. 1981 · terrain 2 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,7 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 123 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456085034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
51070456085034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
8 762
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 31 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 217 133 $ Poids 8 % |
| 2 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 090 $ Poids 3 % |
| 3 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 306 698 $ Poids 2 % |
| 4 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 688 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 458 312 $ Poids 2 % |
| 5 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 499 $ Poids 2 % |
| 6 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 324 894 $ Poids 2 % |
| 7 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 272 916 $ Poids 2 % |
| 8 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +28 136 $ | 347 402 $ Poids 1 % |
| 9 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 503 258 $ Poids 1 % |
| 11 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 233 970 $ Poids 1 % |
| 12 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 954 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.