1670 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
377 300 $
Autre · 5 037 $/m² · 74,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 160 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456095100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
51070456095100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
8 558
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 66 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 770 m · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −73 063 $ · Ajust. âge −91 150 $ | 831 749 $ Poids 34 % |
| 2 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 445 132 $ Poids 26 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 293 $ Poids 14 % |
| 4 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 114 498 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −54 241 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 719 949 $ Poids 12 % |
| 6 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 322 641 $ Poids 4 % |
| 7 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 265 $ Poids 3 % |
| 8 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 932 $ Poids 3 % |
| 9 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 310 437 $ Poids 2 % |
| 10 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 370 $ Poids 2 % |
| 11 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 276 334 $ Poids 2 % |
| 12 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 350 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.