1700 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 86,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 128 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456095796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
51070456095796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 75 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 852 m · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −91 150 $ | 892 549 $ Poids 56 % |
| 2 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 508 $ Poids 22 % |
| 3 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −39 921 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 013 413 $ Poids 20 % |
| 4 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 294 $ Poids 16 % |
| 5 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 119 655 $ Poids 13 % |
| 6 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 115 $ Poids 13 % |
| 7 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 350 107 $ Poids 9 % |
| 8 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 526 $ Poids 5 % |
| 9 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 337 248 $ Poids 2 % |
| 10 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 956 $ Poids 2 % |
| 11 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 107 $ Poids 2 % |
| 12 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 334 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.