1700 Chemin PIONNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
340 600 $
Chalet · 3 620 $/m² · 94,1 m² · constr. 1969 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 96 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456096413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
51070456096413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
8 558
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 59 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 837 m · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −72 920 $ | 948 077 $ Poids 56 % |
| 2 | 870, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (9 737 $/m²) 95 m² · constr. 1930 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 095 203 $ Poids 25 % |
| 3 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 404 613 $ Poids 21 % |
| 4 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 766 $ Poids 17 % |
| 5 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 550 875 $ Poids 15 % |
| 6 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 837 218 $ Poids 14 % |
| 7 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 496 373 $ Poids 10 % |
| 8 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 421 857 $ Poids 10 % |
| 9 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 140 792 $ Poids 9 % |
| 10 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 661 $ Poids 7 % |
| 11 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 249 490 $ Poids 4 % |
| 12 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 434 696 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.